Купить недвижимость в Чехии и получить ВНЖ с долгосрочной шенгенской визой

Вопросы и ответы по недвижимости в Чехии, развитие рынка недвижимости и цены в Чехии. Вопрос. Международное консалтинговое агентство Knight Frank опубликовало индекс по мировым ценам на жилье в IV квартале 2008 года, согласно которому Чехия показала в этом секторе рост цен на 19,6% в годовом исчислении и 0,2-процентный рост по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Подтверждают ли эти цифры ваши наблюдения, и на самом ли деле рынок рос до самого конца 2008 года? Ответ. Цифры эти подтверждаю, обусловлена ситуация двумя важными факторами: 1. Внешний фактор-вход Чехии в ноябре 2007 года в Шенгенское пространство 2. Внутренний фактор–изменения налога на новое строительство в Чехии с 9 до 19% с января 2008 года. Рынок развивался очень динамично в течении всего года, при падении спроса только в IV квартале 3. Так же внутренним фактором на увеличение цены квардратного метра чешского жилья послужил новый закон «Обязательное снабжение всех строящихся жилых объектов в Чехии автоматическими системами противопожарной безопасности. 2009 год. Вопрос. Как вел себя рынок с начала года до сегодняшнего дня? Интересует динамика цен (упали или нет), количество сделок и просмотров объектов (больше их стало или меньше). Ответ. Цены с начала года стагнировались и по сей момент ситуация не изменилась, небольшое падение на вторичное жилье панельного строительства 5-10% Объем сделок продаж остается на прежнем уровне и еще компенсируется покупательской способностью клиентов компании, которые обслуживаются уже не первый год. Вопрос. Зависимость цен от географии (в целом по стране) и сегментов рынка, их динамика? Здесь, если можно, хорошо бы с примерами (что-то, например, год назад стоило столько-то, а теперь можно купить за …, или наоборот, подорожало до …). Ответ. География проста, Прага и средне чешский край (30-40 км вокруг Праги) создают цены. Самые далекие города Чехии (250 км от Праги) держат цены на вновь строящееся жилье ниже на 10-15% а зачастую цена одинакова с Прагой и средне чешским краем. Качество строительства везде идентичное и на оценку отлично, поэтому стоимость и не разнится. Обусловлено это, прежде всего использованием идентичных строительных и отделочных материалов при строительстве. Стоимость объектов если сравнивать прошлый год и настоящий период остались на прежнем уровне на новое жилье и упали на 5% на вторичное жилье. Вопрос Какой сейчас ипотечный процент в банках Чехии, и какой процент «личного участия» для иностранцев? Ответ. 5,9% годовых Сроки процентной фиксации сроков три, пять и более лет Личное участие 50% собственных средств Максимальный срок договора 20 лет Все условия рассматриваются под заработную плату и другие доходы из страны постоянного места проживания (стран СНГ). Вопрос. До сегодняшнего дня гражданам стран, не входящих в ЕС и не имеющим ПМЖ в Чехии, для покупки недвижимости нужно было открыть юридические лицо и уже на него оформлять квартиру или дом. Говорят, что готовится проект министерства финансов Чехии по отмене ограничений на покупку недвижимости иностранцами. У вас «на месте» это как-то комментируется? Ответ. Этот закон Европейский союз пытается ввести в Чехии с 2004 года, очередная отсрочка принятия заканчивается в мае 2009 года. Чешские СМИ уже сейчас массирую информацию о продлении отсрочки данного закона. На наш взгляд ситуация не изменится и будет принята новая отсрочка. Вопрос. Были ли приняты Правительством какие-то меры по поддержанию финансового рынка и строительной отрасли? Реализуют ли строительные компании новые проекты (жилые, коммерческие) или заморозили? Ответ О таких программах информацией не располагаем, строительные корпорации себя чувствуют нормально, строительство продолжается повсеместно и объекты не замораживаются, ограничения по строительству видно на не начатые объекты строительства, которые были запланированы лишь на бумаге. Вопрос. Насколько местные участники рынка чувствуют влияние мирового кризиса и в чем оно выражается? Ответ. Чувствуется экономия средств и дефицит кредитования, у чешских банков изменилась политика, процентные ставки и условия, все затянули пояса и работают. Объекты не замораживаются и строительство начатых объектов, как многоквартирных домов, так и поселков частного сектора продолжается. Вопрос. Кто в Чехии покупает из иностранцев, с какими целями? Ответ. Покупателями являются граждане всех стран СНГ в большей или меньшей степени это зависит от развития страны на пост советском пространстве, цели оформление ВНЖ, вложение капиталов, цель- проживание на постоянной основе или для приездов для отдыха. Вопрос. Русские в Чехии, Праге и Карловых Варах. Как изменились (если изменились) их покупательские предпочтения? Как риэлторы оценивают их активность? Ответ. Клиентская активность не упала, а выросла, по причине наличия кризиса в своих странах, люди пытаются сохранить капиталы, перевести их в Чехию и выгодно вложить, для будущего поколения. Существуют клиенты, которые замораживают средства в чешских банках в эквиваленте евро или доллара. Предпочтения остались совершенно разные, вся зависит от уровня капитала и цели приобретения, есть клиенты которые желают купить лишь бы купить, есть те которые берут недвижимость для прописки и проживая, есть такие которые берут жилье и сдают его в аренду, вип клиенты приобретают дома или пентхаусы для выгодного вложения средств. Вопрос. Какие объекты чешской недвижимости (жилой, коммерческой) вы считаете наиболее перспективными для инвестиций и почему? Ответ. Жилая недвижимость Чехии, а в особенности центрального региона, объемы строительства и реконструкции множества объектов говорят о том, что перспектива существует и цена, не смотря на мировой финансовый кризис, будет расти, коммерческой недвижимостью в Чехии нужно заниматься и развивать различные направления одно из таких направлений инвестиции и вложения в транспортную или складскую логистику, месторасположение Чехии (в самом сердце Европы) лучше и нельзя придумать. Наличие, например собственного многоквартирного дома в Праге и сдача его в аренду отдельными квартирами - апартаментами всегда приносили, приносят, и будут приносить постоянный доход. Обусловлено это тем, что Чехия, прежде всего туристическая страна с миллионным годовым оборотом туристов.

www. aaaacz. ru Условия проживания в Чехии, услуги оформления и переезда в Чехию. Законная миграция в Чехию через собственный бизнес в Чехии.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 15:13 18.05.2019 Barnaylec.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Unlocker или как удалить файл

Unlocker или как удалить файл


Когда-нибудь каждый из нас имел дело с невозможностью удалить с HDD ставший ненужным файл или папку. Вот удалю сейчас коллекцию надоевшей музыки и освобожу целых 5-10 гигабайт места. "Как бы не так", ...


Вкусные рецепты: Шокманже, ассорти из слоёного теста/версия/для всех случаев жизни, вариация на тему рыбного салата :)

Вкусные рецепты: Шокманже, ассорти из слоёног...


Шокманжешоколад и масло растопить и дать остыть отдельно взбить белки до пены и постепенно добавлять сахар желтки взбить с 1 ст.л. сахара и добавить в белки влить шоколадную смесь и добавить ром ...го...


Что дает вуз? О барьерах специальных языков

Что дает вуз? О барьерах специальных языков


В основном, знание языка! В анекдоте: Сколько языков знаете? Два — русский и матерный. Химик ответит — русский и химический. Физик — русский и физический. И так далее....


Лальск: какой город не чужой пяти областям и одной республике?

Лальск: какой город не чужой пяти областям и ...


Из этого города родом мой друг. И столько он о нём рассказывал, да в таких подробностях и настолько красочно, что кажется мне, — и я знаю его. Не так чтобы до последней улочки, но особняк С...


Экономика знаний как наука

Экономика знаний как наука


Наука — сфера деятельности, ориентированная на выработку знаний о мире, их систематизацию, построение образа мира и определение способов взаимодействия с миром. Науки различаются по предмету и объекту...


Оптимизируем затраты по поддержанию чистоты

Оптимизируем затраты по поддержанию чистоты


Поддерживать чистоту в помещении можно разными способами, но стоит ли изобретать велосипед в этом деле? Не проще ли, вооружившись имеющимся опытом, взять на вооружение самый лучший способ по поддержан...


Самое интересное

Косметика в домашних условиях? Просто, полезно, пр

Как же нам, женщинам, хочется, чтобы кожа на лице оставалась молодой, упругой, без морщин, отеков и темных кругов под глазами. Сейчас в продаже много средств по уходу за кожей, иногда не знаешь ч...

Два основных способа производства силикатного кирп

Основным отличием в производстве силикатного кирпича является способ приготовления известково-песчаной смеси, выделяют барабанный и силосный способ. Дадим краткую характеристику каждому из этих сп...

Кухни, Пенза: выбираем что лучше – взять уже готов

В кухне все мы проводим значительную часть своего времени. Там мы не только готовим, но и также устраиваем теплые вечерние посиделки с семьей и друзьями и обдумываем серьезные вопросы. Именно поэтому ...

История медвежат Ми ту ю

Всем известно, что детская мягкая игрушка может служить замечательным подарком к любому празднику. Особенно актуален этот презент в качестве знака внимания со стороны юноши понравившейся девушке или ж...

Купить трубы для теплого пола

Я не помню, когда точно, вероятно, лет пять-семь тому назад, я впервые услышал о технологии теплый пол. Водяной теплый пол в столице Украины ранее был экзотичным, ещё и стоил соответственно, только се...

Вкусные рецепты: Салат с куриным мясом и ананасом,

Салат с куриным мясом и ананасомКуриные грудки отварить в подсоленой воде до готовности. Остудить и нарезать кубиками. Добавить консервированый ананас, нарезаные кубиками перец, помидор, огурец и сыр....

Чем заменить пряности в полевых условиях?

Пряности — это высушенные или свежие части (семена, плоды, цветки, листья, кора, корни и корневища) пряных растений. Они улучшают кулинарные качества продуктов, возбуждают деятельность вкус...

Где заказать кухню по индивидуальному эскизу?

Изготовление мебели для кухни на заказ поможет решить проблему необычной планировки помещения, сделает интерьер функциональным, красивым и полностью отвечающим всем вашим требованиям. Однако конкуренц...

Портрет среднестатистического москвича. Что думают

Москву можно назвать столицей противоположностей или городом контрастов. Сюда постоянно стремятся провинциалы и жители бывших союзных республик. Многие из них мечтают получить здесь ПМЖ. Ведь Первопр...

Преврати свой дом в Дворец, orac плинтус

Противостояние между современностью и традициями будет вечным. Однако, все же, желание определить фаворита не покидает нас. Ремонт дома подходил к концу, и нужно было дать ответ только на один вопрос...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и занимательные статьи. У нас сайте вы отыщите ответы на необходимые для вас вопросы. Простая система поиска дает возможность вам не тратя время отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас секунды.