Купить недвижимость в Чехии и получить ВНЖ с долгосрочной шенгенской визой

Вопросы и ответы по недвижимости в Чехии, развитие рынка недвижимости и цены в Чехии. Вопрос. Международное консалтинговое агентство Knight Frank опубликовало индекс по мировым ценам на жилье в IV квартале 2008 года, согласно которому Чехия показала в этом секторе рост цен на 19,6% в годовом исчислении и 0,2-процентный рост по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Подтверждают ли эти цифры ваши наблюдения, и на самом ли деле рынок рос до самого конца 2008 года? Ответ. Цифры эти подтверждаю, обусловлена ситуация двумя важными факторами: 1. Внешний фактор-вход Чехии в ноябре 2007 года в Шенгенское пространство 2. Внутренний фактор–изменения налога на новое строительство в Чехии с 9 до 19% с января 2008 года. Рынок развивался очень динамично в течении всего года, при падении спроса только в IV квартале 3. Так же внутренним фактором на увеличение цены квардратного метра чешского жилья послужил новый закон «Обязательное снабжение всех строящихся жилых объектов в Чехии автоматическими системами противопожарной безопасности. 2009 год. Вопрос. Как вел себя рынок с начала года до сегодняшнего дня? Интересует динамика цен (упали или нет), количество сделок и просмотров объектов (больше их стало или меньше). Ответ. Цены с начала года стагнировались и по сей момент ситуация не изменилась, небольшое падение на вторичное жилье панельного строительства 5-10% Объем сделок продаж остается на прежнем уровне и еще компенсируется покупательской способностью клиентов компании, которые обслуживаются уже не первый год. Вопрос. Зависимость цен от географии (в целом по стране) и сегментов рынка, их динамика? Здесь, если можно, хорошо бы с примерами (что-то, например, год назад стоило столько-то, а теперь можно купить за …, или наоборот, подорожало до …). Ответ. География проста, Прага и средне чешский край (30-40 км вокруг Праги) создают цены. Самые далекие города Чехии (250 км от Праги) держат цены на вновь строящееся жилье ниже на 10-15% а зачастую цена одинакова с Прагой и средне чешским краем. Качество строительства везде идентичное и на оценку отлично, поэтому стоимость и не разнится. Обусловлено это, прежде всего использованием идентичных строительных и отделочных материалов при строительстве. Стоимость объектов если сравнивать прошлый год и настоящий период остались на прежнем уровне на новое жилье и упали на 5% на вторичное жилье. Вопрос Какой сейчас ипотечный процент в банках Чехии, и какой процент «личного участия» для иностранцев? Ответ. 5,9% годовых Сроки процентной фиксации сроков три, пять и более лет Личное участие 50% собственных средств Максимальный срок договора 20 лет Все условия рассматриваются под заработную плату и другие доходы из страны постоянного места проживания (стран СНГ). Вопрос. До сегодняшнего дня гражданам стран, не входящих в ЕС и не имеющим ПМЖ в Чехии, для покупки недвижимости нужно было открыть юридические лицо и уже на него оформлять квартиру или дом. Говорят, что готовится проект министерства финансов Чехии по отмене ограничений на покупку недвижимости иностранцами. У вас «на месте» это как-то комментируется? Ответ. Этот закон Европейский союз пытается ввести в Чехии с 2004 года, очередная отсрочка принятия заканчивается в мае 2009 года. Чешские СМИ уже сейчас массирую информацию о продлении отсрочки данного закона. На наш взгляд ситуация не изменится и будет принята новая отсрочка. Вопрос. Были ли приняты Правительством какие-то меры по поддержанию финансового рынка и строительной отрасли? Реализуют ли строительные компании новые проекты (жилые, коммерческие) или заморозили? Ответ О таких программах информацией не располагаем, строительные корпорации себя чувствуют нормально, строительство продолжается повсеместно и объекты не замораживаются, ограничения по строительству видно на не начатые объекты строительства, которые были запланированы лишь на бумаге. Вопрос. Насколько местные участники рынка чувствуют влияние мирового кризиса и в чем оно выражается? Ответ. Чувствуется экономия средств и дефицит кредитования, у чешских банков изменилась политика, процентные ставки и условия, все затянули пояса и работают. Объекты не замораживаются и строительство начатых объектов, как многоквартирных домов, так и поселков частного сектора продолжается. Вопрос. Кто в Чехии покупает из иностранцев, с какими целями? Ответ. Покупателями являются граждане всех стран СНГ в большей или меньшей степени это зависит от развития страны на пост советском пространстве, цели оформление ВНЖ, вложение капиталов, цель- проживание на постоянной основе или для приездов для отдыха. Вопрос. Русские в Чехии, Праге и Карловых Варах. Как изменились (если изменились) их покупательские предпочтения? Как риэлторы оценивают их активность? Ответ. Клиентская активность не упала, а выросла, по причине наличия кризиса в своих странах, люди пытаются сохранить капиталы, перевести их в Чехию и выгодно вложить, для будущего поколения. Существуют клиенты, которые замораживают средства в чешских банках в эквиваленте евро или доллара. Предпочтения остались совершенно разные, вся зависит от уровня капитала и цели приобретения, есть клиенты которые желают купить лишь бы купить, есть те которые берут недвижимость для прописки и проживая, есть такие которые берут жилье и сдают его в аренду, вип клиенты приобретают дома или пентхаусы для выгодного вложения средств. Вопрос. Какие объекты чешской недвижимости (жилой, коммерческой) вы считаете наиболее перспективными для инвестиций и почему? Ответ. Жилая недвижимость Чехии, а в особенности центрального региона, объемы строительства и реконструкции множества объектов говорят о том, что перспектива существует и цена, не смотря на мировой финансовый кризис, будет расти, коммерческой недвижимостью в Чехии нужно заниматься и развивать различные направления одно из таких направлений инвестиции и вложения в транспортную или складскую логистику, месторасположение Чехии (в самом сердце Европы) лучше и нельзя придумать. Наличие, например собственного многоквартирного дома в Праге и сдача его в аренду отдельными квартирами - апартаментами всегда приносили, приносят, и будут приносить постоянный доход. Обусловлено это тем, что Чехия, прежде всего туристическая страна с миллионным годовым оборотом туристов.

www. aaaacz. ru Условия проживания в Чехии, услуги оформления и переезда в Чехию. Законная миграция в Чехию через собственный бизнес в Чехии.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 15:13 18.05.2019 Barnaylec.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как выбрать металлическую дверь, которая прослужит долгие годы?

Как выбрать металлическую дверь, которая прос...


«Мой дом – моя крепость» - так гласит одна известная пословица, которая пришла к нам с Англии, однако о какой крепости может идти речь, если в вашем доме установлена ненадежная входная дверь? Первое, ...


Основные виды трубопроводной арматуры и советы по поиску поставщика

Основные виды трубопроводной арматуры и совет...


Для установки систем трубопроводов разнообразного назначения (под воду, пар, газ и так далее) необходима особенная арматура. В этой статье мы ознакомим вас с несколькими ее типами и обсудим, как выбра...


Вкусные рецепты: Омлет по-французски, Коктейль "Джон Колинз", Льняной хлеб

Вкусные рецепты: Омлет по-французски, Коктейл...


Омлет по-французски2 яйца взбить с солью и перцем. Разогрейте сковороду, смажьте ратительным маслом и вылейте в сковороду яйца. Жарьте омлет под крышкой пока он не станет плотным. Переверните и обжарь...


Меняем жизнь вместе

Меняем жизнь вместе


Меня достала работа. Я хочу всё изменить. «Моя чужая жизнь». Ну или некое «Шоу Трумэна», где я буду держать вас в курсе того, что со мной произошло или происходит после увольнения с нелюбимой работ...


Зачем и как купать кота? Подробности «мокрого дела»

Зачем и как купать кота? Подробности «мокрого...


Мыть кота — дело совершенно неблагодарное. Во-первых, приличный кот вопросами туалета ежеутренне, ежевечерне и в течение дня озабочен сам, и попробуй его от этого занятия отвлеки! Во-вторых...


Реклама в вагонах метро

Реклама в вагонах метро


Один из наиболее распространенных  и эффективных способов рекламы в метро – это размещение стикеров.  Стикером называется рекламное сообщение, напечатанное на самоклеящейся бумаге, то есть, рекламная ...


Интересное

Дарите цветы где бы Вы не находились!

Цветы сами по себе очень символичны, поэтому мы не будем концентрироваться на ситуациях, в которых вам их дарят. А вот на что мы будем обращать пристальное внимание, так это на цвет и форму букета. ...

Оборудование для кафе: что нужно для открытия заве

Если вы желаете открыть собственный ресторан или кафе, один из важных этапов – приобретение всего необходимого снаряжения. В сегодняшней статье мы поговорим о том, что потребуется вам обязательно. Под...

Как изменить свою жизнь, или Почему мы не запускае

Начните чтение этой статьи с вопроса: «Нравится ли мне моя жизнь? Доволен ли я тем, что происходит со мной сейчас? И готов ли прожить так еще десять, двадцать лет?» Если ува...

Выбор хостинговой компании

От выбора хостинговой компании зависит вся будущая деятельность Вашего сайта: быстрота его работы, загрузки, стабильность, его доступность и многое другое. Именно поэтому необходимо уделять большое вн...

Интерьер в средиземноморском стиле

Средиземноморский стиль – это уют, комфорт и простота. Сегодня этот стиль пользуется огромной популярностью в Европе, так как он сочетает в себе различные мотивы: тут тебе и Греция, и Турция, и Египет...

Вкусные рецепты: Сырные пряные шарики, Салат овощн

Сырные пряные шарикиНачальные ингредиенты Разминаем адыгейский сыр до однородной массы. Заливаем желатин водой. Давим чеснок, трём цедру, режем зелень Добавляем все ингредиенты к сыру. Лепим шарики Де...

Как продать слона

Вам повезло, и у вас есть слон. Нет! У вас есть несколько недорогих, российских слонов (да-да, Россия - родина слонов!). Скажем даже, постоянные поставки самых разных качественных российских слонов, к...

Офисные перегородки. Что лучше и удобнее?

В современных офисах нередко стали применять такую вещь, как офисные перегородки. Сегодня этот метод разделения офисного пространства весьма популярен. Это и понятно. Удобно, стильно и относительно не...

Как «правильно» принять ванну, чтобы получить удов

«Правильная» ванна благотворно влияет не только на здоровье, но и на настроение. В воде тело становиться легче, и те мышцы, которые обычно испытывают перенапряжение, расслабляются. Под дей...

Вкусные рецепты: Печенье с суфле в шоколаде (по мо

Печенье с суфле в шоколаде (по мотивам знаменитых Wagon Wheels)Масло и сахар взбиваем миксером до однородного состояния. Добавляем в полученную смесь яйцо и ванилин и взбиваем еще раз. Добавляем просе...

О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и занимательные статьи. У нас сайте вы отыщите ответы на необходимые для вас вопросы. Простая система поиска дает возможность вам не тратя время отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас секунды.