Можно ли купить квартиру по цене автомобиля? О прелестях литовской курортной недвижимости

В августе, спасаясь от ужасного московского смога, который добрался и до нашей подмосковной дачи, я оказалась в чудесном литовском городке Друскининкай. Не могу сказать, что это был мой сознательный выбор. Просто билетов на самолеты не было вообще, так что шансов улететь куда-то подальше к морю практически не оставалось. А Литву я очень люблю. Я много раз бывала там в детстве и юности, когда Литва еще была частью СССР, и с удовольствием стала ездить туда снова несколько лет назад — в Палангу, Вильнюс, Клайпеду, Тракай, Друскининкай.

Может, контраст между ядовитым московским туманом и чудесным сосновым воздухом Друскининкая оказался таким разительным. Может, умиротворяющая атмосфера маленького ухоженного европейского городка, утопающего в зелени, так расслабила. А возможно, так подействовали замечательные и очень доступные спа-процедуры. Или настолько поразили вкусные и необычайно дешевые друскининкайские кофейни и рестораны. Может, насыщенная культурная жизнь или отличная спортивно-развлекательная инфраструктура этого города… Но крошечный литовский городок, по аккуратным плиточкам и дорожкам которого можно гулять и в дождь, не испачкав обуви, в этот раз особенно понравился нам. Понравился настолько, что мы решили купить там квартиру, чтобы у нас был повод чаще приезжать туда — своей семьей, с родственниками, с друзьями.

В этой мысли я укрепилась еще больше, когда узнала, что, помимо развлечений в виде большого аквапарка и лесного канатного городка, куда по выходным устремляются любители активного отдыха со всей Литвы и соседних стран, там заканчивается строительство всесезонного горнолыжного комплекса, а летом начнет функционировать 18-луночное гольф-поле. Значит, в Друскининкае всегда найдется занятие и для взрослых, и для детей. И особенно привлекает то, что почти все эти замечательные комплексы находятся в пешеходной доступности от центра города.

Поэтому, вернувшись в Москву, я начала серьезно изучать вопрос о возможности и условиях покупки недвижимости в Литве. Еще находясь там, я созвонилась с представителем одного из крупнейших риэлторских агентств и по возвращении в Москву получила от него несколько интересных вариантов. От риэлтора я узнала, что не одна я прошлым летом была очарована этим курортным городком. Многие москвичи, отдыхавшие там с детьми, решили купить квартиры, поэтому цены на недвижимость в Друскининкае перестали падать и даже начали расти, в отличие от других литовских городов.

Одним из приятных бонусов, а для кого-то из россиян, возможно, и существенным моментом при приобретении недвижимости в Литве, является право на получение многократной Шенгенской визы. Для этого на каждого собственника, претендующего на получение Шенгенской визы, должно приходиться не менее 14 кв.м. площади. Довольно скромное требование, как видите. Для семьи из 2−3 человек вполне достаточной будет 1−2 комнатная квартира. В основном, именно такие квартиры и оказались особенно востребованными у москвичей, да и у жителей Вильнюса, которые часто покупают там квартиры под «дачи».

Разброс цен на квартиры довольно значительный. Но, в любом случае, они в несколько раз дешевле квартир того же уровня в Москве и примерно равны стоимости новой иномарки бизнес- или премиум-класса. Однокомнатная квартира в старой части в старом доме стоит примерно столько же, сколько трехкомнатная квартира в более современном доме в новых микрорайонах города. Хотя расстояния там совсем незначительные. И из нового микрорайона до старой части можно дойти через красивый сосновый лесопарк за 20−30 минут. Есть и совсем новые жилые комплексы более высокого уровня с современными инженерными коммуникациями, встроенными гаражами, небольшой собственной территорией.

Риэлторы советуют при выборе квартиры обратить внимание на стоимость коммунальных и эксплуатационных платежей. Она может очень сильно отличаться в зависимости от качества дома, обслуживающей организации и других параметров и составлять довольно значительную сумму.

Квартиры, в основном, покупают для отдыха в выходные или во время отпуска. Ну и, возможно, в качестве долгосрочных инвестиций. Еще говорят, некоторые россияне и белорусы перебираются туда, выходя на пенсию, — поближе к известным друскининкайским санаториям, которые они хорошо помнят с советских времен, и европейскому качеству жизни. А молодежь отправляет к ним туда внуков, а сама наезжает в свободное время — на машине, на поезде или на самолете. Из Москвы и Петербурга до Вильнюса легко добраться на поезде — всего ночь в пути. А от Вильнюса до Друскининкая на такси или автобусе дорога занимает около 2 часов.

После нескольких месяцев раздумий я все-таки выбрала устраивающий меня вариант. Местное риэлторское агентство сработало очень профессионально. Сначала мы обсудили все заочно, а потом за два дня во время моего визита в Друскининкай мне показали все отобранные мной по фотографиям варианты.

Один рабочий день потребовался нотариусу, чтобы подготовить договор купли-продажи, а затем мы вместе с продавцом и риэлтором поехали в Вильнюс и нотариально оформили договор. Встреча с нотариусом заняла около двух часов, т.к. нотариус не просто формально удостоверяет договор, а достаточно подробно беседует с участниками сделки. Стоимость нотариальных услуг составляет около 1% от стоимости квартиры.

По возвращении в Москву мне осталось перевести оставшуюся часть суммы продавцу, а регистрацию квартиры по доверенности осуществил мой риэлтор. Вот, собственно, и все. Теперь на основании выписки из реестра можно получать в литовском консульстве многократную Шенгенскую визу и спокойно перемещаться по Евросоюзу.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 17:54 24.03.2017 Barnaylec.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



API (Application Programming Interface), Web 2.0

API (Application Programming Interface), Web ...


Один из инструментов значительно упрощающих создание веб-приложений — это, получившие сейчас широкое распространение, API (Application Programming Interface). Google Maps API дает разработчику возможн...


Фукус пузырчатый - эффективное средство для похудения и лечения многих болезней?

Фукус пузырчатый - эффективное средство для п...


Водоросль фукус пузырчатый (лат. Fucus vesiculosus) известна людям издревле. Еще наши далекие предки, жившие на берегах морей, охотно употребляли фукус в пищу и лечили им многие заболевания. Всего к с...


Кто автор «Конька-Горбунка»? Отдадим Пушкину «наше всё»...

Кто автор «Конька-Горбунка»? Отдадим Пушкину ...


Смерть Петра Павловича Ершова нисколько не повлияла на популярность «Конька-горбунка». В дореволюционной России сказка переиздавалась 26 раз и вызвала массу подражаний и подделок (только в...


Португалия. Образование на родном языке.

Португалия. Образование на родном языке.


Организация образовательного процесса всегда волнуют его участников с обеих сторон. Если ученик выбирает себе форму образования и его эффективность, то родители качество и продуктивность. Причины повы...


Мое мнение о блогах

Мое мнение о блогах


В сети интернет появилась тенденция выдумывать свои фантазии. Все горят желанием зарегистрировать себе сайт в сети интернет и заниматься сочинительством. Мало кто желает писать для людей,одни просто л...


Весенний сад. Борьба с вредителями.

Весенний сад. Борьба с вредителями.


Последние годы в некоторых садах размножилась в громадном количестве медяница. Как избавиться от нее — беспокоятся садоводы, обнаружив массу медвяной росы — светло-серые шаровидные капли — выделения л...


Читаемые

Вкусные рецепты: Просто салатик, ДОВГА, Индейка дл

Просто салатикРвем салат в миску, добовляем вареные яица, помидорку для красоты и чеснок, солим, перчим, заправляем майонезом. Вам понадобится:- Салат зеленый (пучок)- помидор- 2 яйца- 3 зубчика чесно...

Секс лечит от инфарктов, рака и простуд.

А также снимает боль, повышает иммунитет и творит с организмом прочие чудеса - так утверждают ученые после серии исследований. Воздержание теперь не в моде. Исследователи, ссылаясь на многочисленные э...

Вкусные рецепты: Немецкий яблочный пирог, Салат с

Немецкий яблочный пирогСоединить все ингредиенты для теста и хорошо перемешать. Яблоки очистить, разрезать на 6 частей. По внешним, округлым сторонам сделать несколько надрезов. В форму выложить тесто...

О каких местах почти полвека поется в песне «Манже

Расскажи ты мне, дружок, Что такое Манжерок, Может это островок, Может это городок? Дружба — это Манжерок , Верность — это Манжерок , Это место нашей встречи — Манжер...

Бухучет с минимально возможными расходами

Как быть, если подходящего человека на это место нет? Принимать на работу человека "с улицы", не определив его уровень мастерства - опасно. В тоже время обращаться в профильные компании - на первый вз...

Как отменить поход к стоматологу

О том, как отбелить свои зубы, знает далеко не каждый. Очень хорошо, если эта проблема вас обошла стороной и вы даже не задумываетесь об этом. В таком случае вы принадлежите к тем самым счастливчикам,...

Вкусные рецепты: Омлет по-французски, Коктейль &qu

Омлет по-французски2 яйца взбить с солью и перцем. Разогрейте сковороду, смажьте ратительным маслом и вылейте в сковороду яйца. Жарьте омлет под крышкой пока он не станет плотным. Переверните и обжарь...

Абсолют - теория смысла и пространства

дополненная версияУважаемый читатель! Составители данной теории искренне надеются, что «профессионализм» изложения данного текста, не приведет к искажению его сути.Мы будем благод...

Как безопасно свалить большое дерево?

При благоустройстве садового участка или вида перед домом (дачей) часто требуется облагородить территорию — решить проблемы старых и больших деревьев, явно мешающих (опасных) или бесполезны...

Что такое аниме для взрослых ?

Решила, что не будет лишней небольшая статья о японских мультфильмах для взрослых, в народе известных как хентай, хотя вы все уже знаете, что хентаем называют мангу, аниме или игры, сюжет которых чуть...

Развивая портал:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и занимательные статьи. У нас сайте вы отыщите ответы на необходимые для вас вопросы. Простая система поиска дает возможность вам не тратя время отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас секунды.