Купить недвижимость в Чехии и получить ВНЖ с долгосрочной шенгенской визой

Вопросы и ответы по недвижимости в Чехии, развитие рынка недвижимости и цены в Чехии. Вопрос. Международное консалтинговое агентство Knight Frank опубликовало индекс по мировым ценам на жилье в IV квартале 2008 года, согласно которому Чехия показала в этом секторе рост цен на 19,6% в годовом исчислении и 0,2-процентный рост по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Подтверждают ли эти цифры ваши наблюдения, и на самом ли деле рынок рос до самого конца 2008 года? Ответ. Цифры эти подтверждаю, обусловлена ситуация двумя важными факторами: 1. Внешний фактор-вход Чехии в ноябре 2007 года в Шенгенское пространство 2. Внутренний фактор–изменения налога на новое строительство в Чехии с 9 до 19% с января 2008 года. Рынок развивался очень динамично в течении всего года, при падении спроса только в IV квартале 3. Так же внутренним фактором на увеличение цены квардратного метра чешского жилья послужил новый закон «Обязательное снабжение всех строящихся жилых объектов в Чехии автоматическими системами противопожарной безопасности. 2009 год. Вопрос. Как вел себя рынок с начала года до сегодняшнего дня? Интересует динамика цен (упали или нет), количество сделок и просмотров объектов (больше их стало или меньше). Ответ. Цены с начала года стагнировались и по сей момент ситуация не изменилась, небольшое падение на вторичное жилье панельного строительства 5-10% Объем сделок продаж остается на прежнем уровне и еще компенсируется покупательской способностью клиентов компании, которые обслуживаются уже не первый год. Вопрос. Зависимость цен от географии (в целом по стране) и сегментов рынка, их динамика? Здесь, если можно, хорошо бы с примерами (что-то, например, год назад стоило столько-то, а теперь можно купить за …, или наоборот, подорожало до …). Ответ. География проста, Прага и средне чешский край (30-40 км вокруг Праги) создают цены. Самые далекие города Чехии (250 км от Праги) держат цены на вновь строящееся жилье ниже на 10-15% а зачастую цена одинакова с Прагой и средне чешским краем. Качество строительства везде идентичное и на оценку отлично, поэтому стоимость и не разнится. Обусловлено это, прежде всего использованием идентичных строительных и отделочных материалов при строительстве. Стоимость объектов если сравнивать прошлый год и настоящий период остались на прежнем уровне на новое жилье и упали на 5% на вторичное жилье. Вопрос Какой сейчас ипотечный процент в банках Чехии, и какой процент «личного участия» для иностранцев? Ответ. 5,9% годовых Сроки процентной фиксации сроков три, пять и более лет Личное участие 50% собственных средств Максимальный срок договора 20 лет Все условия рассматриваются под заработную плату и другие доходы из страны постоянного места проживания (стран СНГ). Вопрос. До сегодняшнего дня гражданам стран, не входящих в ЕС и не имеющим ПМЖ в Чехии, для покупки недвижимости нужно было открыть юридические лицо и уже на него оформлять квартиру или дом. Говорят, что готовится проект министерства финансов Чехии по отмене ограничений на покупку недвижимости иностранцами. У вас «на месте» это как-то комментируется? Ответ. Этот закон Европейский союз пытается ввести в Чехии с 2004 года, очередная отсрочка принятия заканчивается в мае 2009 года. Чешские СМИ уже сейчас массирую информацию о продлении отсрочки данного закона. На наш взгляд ситуация не изменится и будет принята новая отсрочка. Вопрос. Были ли приняты Правительством какие-то меры по поддержанию финансового рынка и строительной отрасли? Реализуют ли строительные компании новые проекты (жилые, коммерческие) или заморозили? Ответ О таких программах информацией не располагаем, строительные корпорации себя чувствуют нормально, строительство продолжается повсеместно и объекты не замораживаются, ограничения по строительству видно на не начатые объекты строительства, которые были запланированы лишь на бумаге. Вопрос. Насколько местные участники рынка чувствуют влияние мирового кризиса и в чем оно выражается? Ответ. Чувствуется экономия средств и дефицит кредитования, у чешских банков изменилась политика, процентные ставки и условия, все затянули пояса и работают. Объекты не замораживаются и строительство начатых объектов, как многоквартирных домов, так и поселков частного сектора продолжается. Вопрос. Кто в Чехии покупает из иностранцев, с какими целями? Ответ. Покупателями являются граждане всех стран СНГ в большей или меньшей степени это зависит от развития страны на пост советском пространстве, цели оформление ВНЖ, вложение капиталов, цель- проживание на постоянной основе или для приездов для отдыха. Вопрос. Русские в Чехии, Праге и Карловых Варах. Как изменились (если изменились) их покупательские предпочтения? Как риэлторы оценивают их активность? Ответ. Клиентская активность не упала, а выросла, по причине наличия кризиса в своих странах, люди пытаются сохранить капиталы, перевести их в Чехию и выгодно вложить, для будущего поколения. Существуют клиенты, которые замораживают средства в чешских банках в эквиваленте евро или доллара. Предпочтения остались совершенно разные, вся зависит от уровня капитала и цели приобретения, есть клиенты которые желают купить лишь бы купить, есть те которые берут недвижимость для прописки и проживая, есть такие которые берут жилье и сдают его в аренду, вип клиенты приобретают дома или пентхаусы для выгодного вложения средств. Вопрос. Какие объекты чешской недвижимости (жилой, коммерческой) вы считаете наиболее перспективными для инвестиций и почему? Ответ. Жилая недвижимость Чехии, а в особенности центрального региона, объемы строительства и реконструкции множества объектов говорят о том, что перспектива существует и цена, не смотря на мировой финансовый кризис, будет расти, коммерческой недвижимостью в Чехии нужно заниматься и развивать различные направления одно из таких направлений инвестиции и вложения в транспортную или складскую логистику, месторасположение Чехии (в самом сердце Европы) лучше и нельзя придумать. Наличие, например собственного многоквартирного дома в Праге и сдача его в аренду отдельными квартирами - апартаментами всегда приносили, приносят, и будут приносить постоянный доход. Обусловлено это тем, что Чехия, прежде всего туристическая страна с миллионным годовым оборотом туристов.

www. aaaacz. ru Условия проживания в Чехии, услуги оформления и переезда в Чехию. Законная миграция в Чехию через собственный бизнес в Чехии.
15:13 18.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Боремся с застенчивостью

Боремся с застенчивостью

Застенчивость возникает в результате неправильного воспитания. Ваши родители в детстве постоянно твердили вам: сюда не иди, это не делай. Так как такие нелестные высказывания распространялись на больш...
Cайт компании

Cайт компании

Сайт компании увеличивает ее имидж, так-как обычно малые компании не имеют собственных сайтов, а средние стараются сэкономить и организуют свой сайт на  бесплатном хостинге, с использованием стан...
Первый радиатор с самовосстанавливающимся защитным слоем

Первый радиатор с самовосстанавливающимся защитным с...

Антикоррозийная защита наносится на внутренние поверхности радиатора Charleston Pro в два слоя. Первый представляет собой покрытие на водной основе: частицы цинка и алюминия накладываются путём апплиц...
Делаем Покупки и Зарабатываем на Японском Аукционе Yahoo

Делаем Покупки и Зарабатываем на Японском Аукционе Y...

Аукцион Yahoo – это крупнейший в Японии онлайн-аукцион. На этом аукционе можно продать или купить практически любую вещь. Изначально аукцион создавался только для частных лиц и был абсолютно бесплатны...
Тоска по матери. Часто ли мы вспоминаем наших матерей?

Тоска по матери. Часто ли мы вспоминаем наших матере...

Ты исчезла так же внезапно, как и появилась. Отрывистая автоматная очередь дурного телефонного звонка, до удивления нежданного, ударила в упор, по барабанным перепонкам и тут же, прямо в сум...
Как сэкономить на ремонте?

Как сэкономить на ремонте?

Ремонт квартиры — дело, сопряженное с потерей нервов, времени и денег. У меня есть пара знакомых, которые живут в состоянии ремонта квартиры уже несколько лет! Возятся потихоньку, закончат ...
Интересное

Вставай, Россия! Что делать?

Изучив послание президента Р Ф Федеральному собранию, я установил, что нам предстоит «перманен...

Забота о чистоте необходима

В любом помещении должно быть чисто. Без этого невозможно представить себе ни одно заведение, будь т...

Хью Джекман и «Живая сталь». Как набить морду чужи

До чего дошел прогресс? Труд физический не исчез. Просто вкалывают, простите, вламывают роботы, а не...

Купить недвижимость в Чехии и получить ВНЖ с долго

Вопросы и ответы по недвижимости в Чехии, развитие рынка недвижимости и цены в Чехии. Вопрос.     Ме...

Вкусные рецепты: Огурцы под шубой, Куриное филе по

Огурцы под шубойНарезать огурец на дольки. Намазать начинкой. Подавать как закуску. Приятногоаппетит...

Как подготовить отличную презентацию для дипломног

Вы полностью подготовили свою дипломную работу, что же дальше? Теперь вам требуется подготовить...

Все о спецоценке труда: сущность и основные особен

Не так давно вместо аттестации рабочих мест была предусмотрена специальная оценка условий труда. Что...

ГМО – накормим бедных или избавимся от бедности?

Сегодня мир уже не тот, каким был раньше, и проблемы нашего времени не идут ни в какое сравнение с п...

Окна Salamander - десятилетия неизменного качества

Компания SALAMANDER Industrie-Produkte GmbH, производящая окна Саламандер, является одним из старейш...

Что дает вуз? О барьерах специальных языков

В основном, знание языка! В анекдоте: Сколько языков знаете? Два — русский и матерный. Хи...



Развивая портал:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и занимательные статьи. У нас сайте вы отыщите ответы на необходимые для вас вопросы. Простая система поиска дает возможность вам не тратя время отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас секунды.