Можно ли купить квартиру по цене автомобиля? О прелестях литовской курортной недвижимости

В августе, спасаясь от ужасного московского смога, который добрался и до нашей подмосковной дачи, я оказалась в чудесном литовском городке Друскининкай. Не могу сказать, что это был мой сознательный выбор. Просто билетов на самолеты не было вообще, так что шансов улететь куда-то подальше к морю практически не оставалось. А Литву я очень люблю. Я много раз бывала там в детстве и юности, когда Литва еще была частью СССР, и с удовольствием стала ездить туда снова несколько лет назад — в Палангу, Вильнюс, Клайпеду, Тракай, Друскининкай.

Может, контраст между ядовитым московским туманом и чудесным сосновым воздухом Друскининкая оказался таким разительным. Может, умиротворяющая атмосфера маленького ухоженного европейского городка, утопающего в зелени, так расслабила. А возможно, так подействовали замечательные и очень доступные спа-процедуры. Или настолько поразили вкусные и необычайно дешевые друскининкайские кофейни и рестораны. Может, насыщенная культурная жизнь или отличная спортивно-развлекательная инфраструктура этого города… Но крошечный литовский городок, по аккуратным плиточкам и дорожкам которого можно гулять и в дождь, не испачкав обуви, в этот раз особенно понравился нам. Понравился настолько, что мы решили купить там квартиру, чтобы у нас был повод чаще приезжать туда — своей семьей, с родственниками, с друзьями.

В этой мысли я укрепилась еще больше, когда узнала, что, помимо развлечений в виде большого аквапарка и лесного канатного городка, куда по выходным устремляются любители активного отдыха со всей Литвы и соседних стран, там заканчивается строительство всесезонного горнолыжного комплекса, а летом начнет функционировать 18-луночное гольф-поле. Значит, в Друскининкае всегда найдется занятие и для взрослых, и для детей. И особенно привлекает то, что почти все эти замечательные комплексы находятся в пешеходной доступности от центра города.

Поэтому, вернувшись в Москву, я начала серьезно изучать вопрос о возможности и условиях покупки недвижимости в Литве. Еще находясь там, я созвонилась с представителем одного из крупнейших риэлторских агентств и по возвращении в Москву получила от него несколько интересных вариантов. От риэлтора я узнала, что не одна я прошлым летом была очарована этим курортным городком. Многие москвичи, отдыхавшие там с детьми, решили купить квартиры, поэтому цены на недвижимость в Друскининкае перестали падать и даже начали расти, в отличие от других литовских городов.

Одним из приятных бонусов, а для кого-то из россиян, возможно, и существенным моментом при приобретении недвижимости в Литве, является право на получение многократной Шенгенской визы. Для этого на каждого собственника, претендующего на получение Шенгенской визы, должно приходиться не менее 14 кв.м. площади. Довольно скромное требование, как видите. Для семьи из 2−3 человек вполне достаточной будет 1−2 комнатная квартира. В основном, именно такие квартиры и оказались особенно востребованными у москвичей, да и у жителей Вильнюса, которые часто покупают там квартиры под «дачи».

Разброс цен на квартиры довольно значительный. Но, в любом случае, они в несколько раз дешевле квартир того же уровня в Москве и примерно равны стоимости новой иномарки бизнес- или премиум-класса. Однокомнатная квартира в старой части в старом доме стоит примерно столько же, сколько трехкомнатная квартира в более современном доме в новых микрорайонах города. Хотя расстояния там совсем незначительные. И из нового микрорайона до старой части можно дойти через красивый сосновый лесопарк за 20−30 минут. Есть и совсем новые жилые комплексы более высокого уровня с современными инженерными коммуникациями, встроенными гаражами, небольшой собственной территорией.

Риэлторы советуют при выборе квартиры обратить внимание на стоимость коммунальных и эксплуатационных платежей. Она может очень сильно отличаться в зависимости от качества дома, обслуживающей организации и других параметров и составлять довольно значительную сумму.

Квартиры, в основном, покупают для отдыха в выходные или во время отпуска. Ну и, возможно, в качестве долгосрочных инвестиций. Еще говорят, некоторые россияне и белорусы перебираются туда, выходя на пенсию, — поближе к известным друскининкайским санаториям, которые они хорошо помнят с советских времен, и европейскому качеству жизни. А молодежь отправляет к ним туда внуков, а сама наезжает в свободное время — на машине, на поезде или на самолете. Из Москвы и Петербурга до Вильнюса легко добраться на поезде — всего ночь в пути. А от Вильнюса до Друскининкая на такси или автобусе дорога занимает около 2 часов.

После нескольких месяцев раздумий я все-таки выбрала устраивающий меня вариант. Местное риэлторское агентство сработало очень профессионально. Сначала мы обсудили все заочно, а потом за два дня во время моего визита в Друскининкай мне показали все отобранные мной по фотографиям варианты.

Один рабочий день потребовался нотариусу, чтобы подготовить договор купли-продажи, а затем мы вместе с продавцом и риэлтором поехали в Вильнюс и нотариально оформили договор. Встреча с нотариусом заняла около двух часов, т.к. нотариус не просто формально удостоверяет договор, а достаточно подробно беседует с участниками сделки. Стоимость нотариальных услуг составляет около 1% от стоимости квартиры.

По возвращении в Москву мне осталось перевести оставшуюся часть суммы продавцу, а регистрацию квартиры по доверенности осуществил мой риэлтор. Вот, собственно, и все. Теперь на основании выписки из реестра можно получать в литовском консульстве многократную Шенгенскую визу и спокойно перемещаться по Евросоюзу.


17:54 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как правильно выбрать шубу в интернете

Как правильно выбрать шубу в интернете

Как правильно выбрать шубу в интернете Современные технологии развития позволяют совершать покупки, не выходя из дома. Теперь нет необходимости бегать по магазинам в поисках шубы, достаточно зайти на ...
Аутсорсинг. Бухгалтерское обслуживание

Аутсорсинг. Бухгалтерское обслуживание

Сегодня весьма распространены среди предпринимателей, компаний малого и среднего бизнеса услуги аутсорсинга - передачи части работ сторонним организациям. Это помогает снизить издержки, экономит време...
Неприличные игры малышей.Что делать?

Неприличные игры малышей.Что делать?

  Нет смысла отрицать, что каждый ребенок в своем развитии проходит определенные этапы. К этим этапам можно отнести и так называемые сексуальные игры ребенка. Но это на проявление распущенности ,...
Чем опасны грызуны, или Кто живет в холодильнике?

Чем опасны грызуны, или Кто живет в холодильнике?

Несмотря на то, что научно-технический прогресс кардинальным образом изменил за последние сто лет жизнь всего человечества, остаются нерешенными некоторые проблемы, существующие испокон веков. Одной и...
Шкафы комоды и сундуки

Шкафы комоды и сундуки

Зарождение эры сундуков в средневековье, положили неприхотливые в быту шведы, называли их «лари» от шведского (варяжского) слова «larr». Только после нашествия монгольской орды, они уже получили привы...
Вкусные рецепты: Невероятно вкусные творожные рулетики с брусникой., Канапе "К водочке", Салат "Бархатный сезон"

Вкусные рецепты: Невероятно вкусные творожные рулети...

Невероятно вкусные творожные рулетики с брусникой.Разогреем духовку до 180град. Для теста смешаем все ингредиенты в указанной последовательности. Получится гладкое, однородное тесто. Для начинки необх...
Может заинтересовать

Загородные дома и коттеджи. И всё-таки: дерево или

На Западе, особенно в Финляндии и других скандинавских странах, по достоинству оценили экологичность...

Что случилось в небе над Мукденом 20 августа 1945

Из фронтовых зарисовок Павла Иосифовича Прийдака, воздушного стрелка-радиста 12-й воздушной армии За...

Искуство илюстрации

Сравним восприятие литературного произведения и отношение к иллюстрации у взрослого читателя и у реб...

Справочник покупателям недвижимости

 При приобретении недвижимости мы зачастую в большинстве случаев сталкиваемся с множеством вопр...

Интересная и занимательная сказка "Сказ о про

...– Я тебе всё раскажу. Только не бей меня больше! – стал умолять чертёнок. – Василиса твоя, душу с...

Как подключить телевизор к компьютеру.(Инструкция

В статье доступным языком поэтапно описан процесс подключения телевизора к компьютеру, порядок просм...

Современное образование: прекрасное будущее или со

В наше время залогом хорошей карьеры является высшее образование, без него никуда. Появляется множес...

Блестящий способ поддержания чистоты

Ни один владелец офисного либо торгового помещения не откажется от того, чтобы в его помещении чисто...

Как фрилансеру обеспечить свою семью финансами?

В последнее время стало модным быть «фрилансером». Жить в своем ритме, работать из любог...

Вкусные рецепты: Закуска из кабачков за сутки., та

Закуска из кабачков за сутки.Кабачки порезать кругляшами(5 мм толщиной).Уложить кабачки в глубокую к...



Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и занимательные статьи. У нас сайте вы отыщите ответы на необходимые для вас вопросы. Простая система поиска дает возможность вам не тратя время отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас секунды.